开发商不能按时交房首先看购房合同中是否有约定处理方式，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。
一、逾期交房可以要求赔偿吗
逾期交房没有催告一般也是可以依法要求赔偿的。根据相关法律规定，卖方逾期交房的，当事人可以协商处理。协商不成的，买方可以要求卖方按照约定承担 蜜芽app下载最新版 责任，没有约定或约定不明的，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 蜜芽app下载最新版 金。
二、房地产商不按合同的时间交房怎么办
开发商未按合同时间交房，是需要支付蜜芽app下载最新版金的，通常蜜芽app下载最新版金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的蜜芽app下载最新版金没有一个统一标准,但合同上的蜜芽app下载最新版金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
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